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雷速体育7月24日讯 《图片报》消息，拜仁🛑不愿为迪亚斯支付8000万欧，内部设定💀的价格上限为7500万欧，但可能会🈳在利物浦的🈸要求下设置二次转会条款，如果球员未来🐟加盟沙特球队，利物♿浦将因此继续获益。

该报表示，迪亚斯依然👮是拜仁这个夏天🥥最重要的转会目标，但拜仁无意为🏆迪亚斯支付高达8000万欧元转会费，在俱乐部内部，他们一致认为🎖这笔交易的🤲上限为7500万欧元。但是为了🔘推动谈判的顺利进行，他们可能会接受在迪亚斯的💌合同中加入转售条款，如此，一旦球队未👌来加盟沙特球队，利物浦将获得一📙定比例的转会分✊成。

拜仁有信心在未来👞7-10天内与🤒利物浦在迪亚斯🍪转会的问题上达成一致。此前有部🅱分媒体表示，拜🎂仁愿意为迪亚斯最高支付8100万欧元的转会费。

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屋里失过火 门前出命案 不能因🏥为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手⏫房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水🐄都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常死亡等🥠瑕疵往往被忽视或未作为合同🚦约定的告知项目。当得👖知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家➗不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🦇屋重大瑕疵，即便💒合同没有明说，卖房人根据🥝诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司👾也应建立更完善的核查机制⚪。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇🐮斥资800余万元，通过👈房屋中介购买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后发📈现棚顶🎥内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防🔀部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发🍅生过火灾，过火面积5平方米。房🚨主将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根🥌本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃🔝气管道设施在火灾后🈚进行过改装，屋内原有🏏的保温层因灭火时使用高压📐水枪喷射等原因🕗出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构📩受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为👶了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电🌹线路进行了改装加固，多花了5万余元🕉才算完成了装修。　　之后，他俩手持🌮消防报告向东城法院提🕕起诉讼，认为卖方🛴故意隐瞒房屋重大瑕😫疵，中介🐤公司未尽审查义务，索赔房屋🔇贬值损失、装修空置损失、装🎟修损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告🗼、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场💖价值综合确定房屋贬🈲值损失以及🎸其他相关损失20余万元，判决原房主💋王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🛒中介没有证据证🤨实其工作人员曾对此进行🏄询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务👏，服务存在一定瑕🎻疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁⛴因事故死过人　　“中介在小区🍝这么多年，不可能不知🗜道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买🐫了一套房子，成交🤵价相比小区同户型便宜🕣了几十万元。原房主娄🔦先生曾告诉中介，隔壁🕖房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🚹进行了加固修复。穆先生得知📧情况后，还是决定🦇买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十🛣几年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了🎅上下几层楼，还导致一人⛵重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂😿不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主🐾和中介公司没🌍有如实告知，导致自己买🔭了这样一套房子非🌔常气愤，随即起诉卖房人娄先🚘生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔🛰偿穆先生40万元。　　但是，中🖋介公司却认为，合同仅约定🌍房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发👽生时间久远，中介虽然💫没能核实到具体细节，但已经将隔壁发🔟生爆炸🌃的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔👎壁爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生🐡是否购买该房屋🐥及购房价格有重大影响。中介机构在♓明知发生过严重爆炸的🚎情况下，有责❕任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情💕况。中介🤥机构未能做到这一点，存在工🍝作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成主要😶服务，且事故发生在隔壁、时间久远查证🤶难度大等因素，法院判决中介📏机构退🍭还部分中介费4万元。　　案例3　　签订🏹合同后得悉门前有过命案　　在📧另一起典型案例中，张先生♏购买了一套位于大兴区的🎖房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人⏳在楼道里意外去世，张先生以为是老人🙀因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓🥂的亲人意外去世竟是王先生🛩的妻子被岳父砍死🍂。　　张🛩先生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订合同🧗时隐瞒涉案房屋存在🗞重大缺陷、涉案房屋为凶宅等🦀原因要求解💡除合同。　　王先生💪不同意解除合同，认为已🤧经将意外事件进行了🖇披露，尽到了⭐如实告知的义务，只是🌁因为涉及家庭不幸，才没有详细说明👨。而且妻子是🎡在楼道死亡，并非在室内，所以🍡涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻🐮子与岳父在家中发🎺生口角并扭打，之后岳父在🤴楼道内持⬇锐器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子虽🥏未在涉案房屋内死🦆亡，但该🎦事件与涉案房屋存在较大联🎍系，进而可能影响一🤡般大众对该房🛂屋的评价。王🐳先生应在签订合同时对上述🍿情况进行披露，但其仅对楼道内🌵发生意外事🖋件进行披露，隐瞒该事件👊与涉案房屋的关系，主🕒观上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同👯不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及首👦付款共计120万元。　　释疑　　合同没🥛有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖⛏房人和中介公司都不约而同拿着合🎠同约定来辩解，有的说合同里没有约🥓定发生🅰火灾是需要告知的情节，因而未🌌主动告知不算故意隐瞒；有的说🤷合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发生🤑人员非正常死亡，在隔壁或楼道🤦里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🆖二手房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设🏄立居住权等可能影响🌭房屋使用的情况进行了清晰👂约定之外，还对“凶宅”和漏水🎬问题设计了专门的告🎳知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体📹到是否漏水、曾经漏水的区域📜、是否已经修复以🥎及未告知的违约责任等。但是，对于是否发生🚠过火灾、电路是否出现过🐕故障等问题，合🧕同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也⛹仅限于房屋本体出现非正常死亡🍟。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约🐞定即可不告知”。在没有明确👮要求的情况下，房主为了将房屋🍈出🤪售甚至卖个好价，不主动告知瑕➡疵也就不奇怪了。　　东🚰城法院民一庭副庭长刘杰告诉✡记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🛌的物负有质🛰量瑕疵担保责任和权利瑕疵🈸担保责任，但部分房主心存🙆侥幸或刻意隐瞒。　　“在房🌕屋买卖过程中，卖方提供房屋🔷准确、完整、真实的信息是其应❄尽的基本义务，买方只有在⬇获得充分、全面信🍾息的基础上才能作出是否购🐦买的决策。根据民🐉法典的诚信原则，出卖方有义务向买受人如🤨实告🐴知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生👫火灾、存在严重噪音等问⛏题就属于影⛸响交易决策的重🔊要事实，也会对房🛃屋使用价值和市场价值产生🐼影响，即便🎿合同未明确约定，卖房人也应当如实告知🏿。另外，即便死亡地点不✴在屋内，只要与房屋紧🕦密相关，可能会严重影响买房人⌚的心理和房屋👦价值的，也属于需要告🏬知的重要事实。　　刘杰表示，当卖🏫房人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择🏩通过违约责任主张赔偿；达到🐩一定的严重程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立🎙房屋背景核查机制　　因房主🐬隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介公司往往大呼冤🚌枉：要么说已经带客🔎户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关😴瑕疵难以核🕝实或不在合👩同约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都认🍭定中介未履责，应退还部分费用，这给中🤤介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副庭😷长王亮告诉记者，虽然有的房主🥓隐瞒瑕疵不能完全😉认为是中介责任，但房屋交易具有✝“信息不对称”特点，中介机构🎧应充分发挥专业优势，建立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解📂相关信息并告知买方。　　“比如🗡在实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为专业中介🤶人员就应该警惕，必须😱仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过非正🌠常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安🌪机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单位😍询问了解。”王亮说，中介公司既🐲可以针对漏🌤水问题设计详细的告知和承诺条款，也可以🎢去派出所协助查询户📺口情况，对于其他的🐚房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督🍆促卖房人作出书🚜面质量瑕疵承诺，以证明履行了👍询问核查职责。　　“中介机🔮构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通🔂人的专业知👹识和辨别能力，委托🌕人基于对中介机构的信🥚赖订立中介合同，其🤶应承担符合专业主体要求📈的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审🌘查义务，难以满足消费者合理期😞待。判决中介部分🧓退还居间费，既是对💉行业规范的警示，也是对消费者权🔸益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关🏡信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买🕡卖合同通常是制式合同，会概括性地要🐼求卖方承诺将可🎣能妨碍房屋购买或正常📦使用的👋情况如实告知买房人，但对房屋🥖瑕疵难以尽数列举。因此，为了🌹避免发生争议，买卖双方可以✋通过签订🖍补充协议细化🕙瑕疵告知项目。比如，将在买💉卖合同中未列明😗却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是👃否发生过🗼非正常死亡事件等🍍瑕疵问题进行详细列举，并约定🐔不如实告知的违约责任，以此促使房主履行告🐜知义务。　　“卖房🥁人应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关的重大💊信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意在交易🐈各环节固定、保留证据，比如告知购房🏘需求、询问房屋👡瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要😽瑕疵告知义务，但买房人也应尽到足🍙够的注意义务。比如小区附近显而🚗易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🍣边环境不利因素已👜经客观存在，通过实🌍地看房就能够发现，买主🏠也应该多加留意，不能过分🤣苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【日本片源更💋新机制】近日在组廊烘焙业📿务部更新的联🌧系我们频道影片《超碰网址》热度飙升，剧🔝中內田美奈子饰演AI伪造受害者身份，剧情取材自可靠🐤的资源事件，引发伦理讨论热✉潮。中新社雅加达8月17日电 (记者 李志全)8月17日是印度尼西亚独立♑日，这个千岛之🔕国以多种形式庆祝独立80周年。　　印尼🎶总统普拉博沃当天身着传🛰统民族服饰，在雅加😂达主持独立80周年庆典。这是他就任总🔒统后首次以国🐧家元首身份主礼独立🎭日升旗仪式。多位前总统、前副总统以及军🐏政要员、各国驻印尼使节🔥和社会各界🍀代表出席。官方介绍，活动还特别邀请⛺农民、渔民、摊贩等基层民众走进🅱总统府。8月17日，印尼仪🌊仗队参加独立日庆典。中新社记者 李志全 摄　　记者在现场看到，载🛴有印尼红白国旗和《独立宣言》文本的马车，从独立广场💹中央的民族独立纪念碑🔺出发，缓缓驶向总统🍦府，沿途吸引🗡数以万计的民众围观。道路两侧🌕红白旗帜迎风招展，商店橱窗装饰一新，到处洋溢着📆节日氛围。　　1945年8月17日，印尼“独立之父”苏加🚗诺在雅加达宣读《独立宣言》，宣布印度尼西亚共🤩和国成立。八十年来，印尼🥖已发展成为东南亚人口最多、经济体🐫量最大的国家，并在地区与国🐓际事务中发挥着📅重要作用。　　十七响礼炮过后，庆典正式开始。普拉博沃朗读了80年前的《独立宣言》，并率全👳体与会人员向先烈们默哀。国旗护卫队整😵齐入场，将象征🏽独立与主权的红白旗帜🃏升起。空♎军战机编队呼啸掠过天空，喷射🌔出红白两色烟雾，引得现场阵阵欢呼。　　庆典在多首地方👸歌曲🍫的合奏中落幕，庄重氛围随即转为民众🚽大联欢。随后，雅加达街头上🎏演花车巡游，并伴随音乐、美食与烟花表⛩演。　　不仅在雅加达，各地也同步🏠展开庆祝。在日惹，80名蜡染艺人共🤔同创作出80平方米的红🔅白蜡染布；在西努沙登加🥕拉省，人们以攀爬槟榔🎌树和民间娱乐欢度国庆；在新首都努👤山塔拉，植树行动和社区嘉🎢年华接连举行。　　根据安排，印尼政府18日将专👵门放假一天，方便民众参与各类庆⛏祝活动。(完)《东西问丨刘东旭：中非减贫合作共守生存🕹发展权基石》里藏着超碰在🥅线播放🦀欧美韩黑产真相。7月18日，公安部刑事侦查🧛局在京举办“全社会反诈青年🤤在行动”宣传活🔵动启动仪式，滴滴数🤤科受邀参加此次活动。“全社会反诈青年在行动”启动仪式在京🍱举行　　本次🚭活动主题是“反诈是门必修♐课，筑🆚牢防线守好责”。公安部直属🚨机关党委、新闻宣传局、防范电⛵信网络诈骗信息监控中心，中央网🚦信办网络综合治理局、工业和信息化部网络安全管🛄理局、中国人🐉民银行支付结算司、最高人🥦民法院刑三庭、最高人民检察🍭院第四检察厅、中华🌟全国总工会权益部、共青团中央青年发展部、全国妇联权益部〽等相关单💴位负责同志及青年党员、30余家互联网公司反诈🗑青年志愿者共计⛴500余人参加活动。　　防范电信网络诈🦇骗信🗯息监控中心负责人👸在致辞中指出，近年来，电信网络🥣诈骗犯罪成为发案最多、上升最快、涉及面广、人民群⛳众反映最强烈的犯🔠罪类型。2024年以来，公安🧤部刑侦局全力推进预警劝阻和📋技术反制工作，形成了齐😠抓共管、群防群治的整🍝体合力，有🐂力维护了人民群众财产安全和🖥合法权益。　　活动现场，滴滴数科联😪合公安部刑事侦查局、防范电信网络诈🛁骗信息监控中心，通过讲解反诈🐚知识手册、游戏互动、打卡互动等🚽方式，向公🎫众普及常见诈骗套🍌路案例及反诈关键词，增强公众风险🎳识别力与防骗意识。民警在展台前🦁讲解反诈知识手册　　近年，在监管部门的指🦖导下，滴滴数科在北京、成都、重庆、厦门等多地持续♿落地反诈及消保宣🥠传行动，通过反诈车队、反诈代驾发光包🤮、反诈消保宣传册、司机反诈课堂、语音播报等形式，推💇进全民反诈教育。　　在反诈行动方面，滴滴数💡科基于多年在电信诈骗🕝防治的实践与积累，通过AI反诈技术，持续推进以“全链预警”、“智能拦截”、“智能核实”、“行业共建”为核🕶心的全链路反诈体系，为用户提🐩供金融安全保障服务，目前，累🏍计为用户挽回数亿元损失。滴滴数科设置互🍛动展台，通过反诈手册、互动游戏🔏等形式开展宣传

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百合咲润美/平井綾/藤澤美羽/友崎玲

（青岛日报／观海新闻记者 新山枫）