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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🏫从哈尔滨市住建局获悉，为规范物😱业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🍣订下发了《住宅项目物业服🕶务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务😖人退出住宅项目🚵的程序、监督机🔥制及应急保障作出系统性🖨规定，切实维护业主和物🏬业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🌶出解聘物业服务人时，业主委员🈹会应当依法👄组织住宅项目业主共同🕧决定。物业服务人所服务👎住宅项目🚪出现下列情形之一的，将被列🌡为拟监督退出对象：将全部物业服务🗽转委托给第三人，或者🏇将全部物业服务支解后分🥦别转委托给💜第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🅾方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部👎门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🍸接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🤲物业服务合🚧同约定，停止物业服务的；被解聘💃或者物业服务合同终止🧒后，拒不退出📚物业管理区域的；未按照规定🐎办理交接手续，经区、县(市)物业行🖇政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🧝资料、财物、资产，经区、县(市)物🐐业行政主管部门责令限✖期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🆘主共有的经营收益，经区、县(市)物业🏔行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🍆部门认定，由物业服务人🧤负主要责任或全⛪部责任引发的重大群体上访或🐿越级上访事件、重大安全生产🗨责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🐐大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🔄决定终🏏止物业服务或解除物业服👩务合同的，业主委员会应当🌀提前60日书面通知物👽业服务人，并书面报告所🎙在地街道办事处；物业服务🍱人决定终止物业服务👁或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🎉委员会，并书面报告🥡所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🚒自业主依法作出共同决定、物🎒业服务人应当自书面通知终止物业服💚务或者解除物业服务合🗯同之日起三日内🦌，将解约原因、解🤯约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内📞显著位置进行公示，公示时间应不少于👣七日。

　　此外，业主委员会应当在物业💩服务合同到期、解约或终止物业服务💛时间前，依法选聘新的物🌁业🌞服务人并签订物业服务合同，接受所在地街道😿办事处和区、县(市)物业行政主管部🎍门🗓的指导和监督。业主委员✨会应当与原物业服务人、新聘物业服务😾人协商确定交接时间，并通知🚯所在地街道办事处。街道办事处现场指🌾导监督各🏘方依法做好预收的物业服务费👫用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🌤属于业主♍共有财物的交接🏒和登记工作。

　　对于🤢原物业服务人仍拒不退出住宅🧣项目或拒不办理移交的，由业主委员会🎊书面报告所在地👄街道办事处，按照相应程🤒序处理。此外，在监督退出过程中，对于🐌原物业服务人存在的违🤸法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🍤部门依据相🐳应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🎬人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🖲门按照物⬇业服务企业信用信息管理有关🥛规定予👢以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🐎应当结合本地实际，组建应急物💮业服务人库。同时，在住宅项🐃目物业服务退出中，业主委员会未🚜能在规定时限内🖇选聘新物业服务人的，为防止物业服务💒出现中断，由街道办📽事处组织在应急物业服务人🐈库中确定应急物业服务单位，提供维持业主🥠基本生活服务事项的应👛急服务，并公示应急服🌷务的内容、期限🍄和费用等相关情况。也可🔉由业主委员会组织业主🚫依法共同决定🈴应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限🐷不得超过12个月，费用由👂全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🎰应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部📚门的指导下，继续依法⛰选聘新的物业服务人。应急服🕓务期限结束后，业主委〽员会应当与应急物业㊗服务人、新物业服🛋务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🥜规定组织召😓开业主大会会议的，由🥡街道办事处责令限期召开；业主委员🚍会逾期仍🙂未召开业主大会会议的，可以由🐎所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🎳和🚹监督下组织召开。(完)

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中新社金边8月22日电 (记者 杨强)2025年柬埔寨🔔赴华留学生招待会当地时间22日在金边举行。柬埔寨副👜首相兼教育青年体育部大📃臣韩春那洛、中国驻🌶柬埔寨大使馆临时代办姜楠出席并致辞。多名曾🐵在中国学习的柬埔🌰寨青年分享他们🎷赴华留学体会和经验。8月22日，2025年柬埔寨赴⛅华留学生招待会🏝在金边举行。中新社记者 　杨强 　摄　　姜楠表示，今年共有179名柬埔寨青年获🆓得中国政府奖学🌨金，是历年人数最多。他指出，随着中柬关系不断🍅迈上新台阶，两国教育合作与💏人文交流也不断取得🧓新突破。　　姜楠当天寄语即将🔠赴华学习的柬⏳埔寨青年学生：希望大👖家做柬埔寨国🕯家发展和民族复兴伟业的建设者，学成回国后🎭积极报效祖国；希望大家做中👎国传统文化和中⏩国式现代化的探寻者，成为🍨令人羡慕的“中国通”；希望大家做👠中柬合作的生力军和🔻铁杆友谊的传承者，为两国关系不断向♍前推进贡献力量。　　韩春那洛指出，各方的期许将📤激励柬埔寨学😯子在学术道路上精进不辍，未来成长为助🤛力国家发展的栋梁🏙之材。他说，柬中双方在教育🕷领域合作取😚得的丰硕成果，必🌀将为提升柬埔寨人才🍭培养质量注入强劲动力，并为巩固和深化两国🏨人民之间👘的传统友谊、促进双🍙边关系发展奠定更加坚实的📞基础。　　韩春那洛还😒表示，柬埔寨与中国😮是山水相连的亲密邻邦👵、休戚与共的🚄合作伙伴，更是🚻情同手足的友好兄弟。柬方愿与中方🕴一道，持续深化🔗各领域务实合作，携手构建新时🔈代全天🦋候柬中命运共同体，积极支持中国🦂国家领导人提出的🚩各项重大倡议，为促进地区及🚍世界和平、稳定与⛑繁荣贡献更大力量。　　“2019年，我获得中🆔国国际中文教师奖学金，赴华留学➕深造成为我人生的重👜要转折点。”柬😛埔寨副首相兼教育青年👍体育部大臣特别助理黄子扬当🍍天在分👵享其留学中国的经历时说，中国的帮🚗助为柬埔寨青年打开🎬通往世界的大门，也为他们🚭参与中资企业在🍬柬投资建设工作🤫以及实现个人价值提供😿了宝贵的机遇。(完)《南海热带低压接近 海南现风雨天气》由家长信息🎉策划制作，围绕爱⛹的色放全集“直播诱导青少年”展开，深刻🛫剖析网站频繁被封“未成年人保护难题”，结合沉浸式观🦎看技术“技术监管升级”，享增生态科技客服中心😒同步上线，永久免费试看提👯供举报渠道，快来看片不迷路💞点击进场！中新社拉萨8月23日电 (赵朗 卢鑫)西藏自治区成立60周年“庆典时刻”的“余热”仍在雪域高💙原蔓延，23日恰逢🎱藏历六月三十日，拉萨又🔟迎来传统节日雪顿节。　　早上8时许，哲蚌寺➖内法号齐鸣，桑烟氤氲，约百名🐴僧人及信众肩扛巨幅🌌强巴佛唐卡，沿蜿蜒曲折的转💸经道，从措钦大殿前⤵往根培乌孜山展佛🌔台，待巨幅强🈹巴佛唐卡徐徐展开，雪顿🏋节就此拉开序幕。雪顿在藏🤧语中意为“酸奶宴”，雪顿节也称“酸奶节”，于2006年被列入第一批国🔽家级非物质文化遗〽产名录。8月23日，哲蚌寺举行展佛活动，展出巨幅强🐘巴佛唐卡。贡嘎来松 摄　　一如往年💖般热闹，信众及游客从四面🤮八方赶来，队伍🔃从山脚下绵延至展佛台。人群中，不乏藏族年轻人🍋用手机直播展佛🌇盛况，更有不少游客用👹镜头记🏊录下神圣一刻。展佛台下，陆续经过🦒的信众和游客将承载美🛃好祈🦀愿的哈达抛向唐卡，虔诚祈福。　　雪顿节观展佛🐞成为拉萨市民次旺💃一家每🌓年必参与的祈福活动，他说：“这次陪父母前来，即便每次参加，依旧🦂觉得非常壮观。”　　“听说能🔎看到展佛会非常幸运，我们凌晨3点就过来排队🌳了。”言语间，来自内😘蒙古的游客张志强难📪掩初次体🗂验的激动心情。　　76岁🚿的索朗群培来自西藏自治💈区那曲市。他回忆，以前看展佛，都要提前一两🤯天出发，如今那🌥曲至拉萨高速公路开通，开🚷车数小时便能抵达。“往来两地，便捷的交通让朝佛更方便了🌲。”　　观展佛、看藏戏是雪顿节😠的传统活动，这也成为索朗📍群培过节的习惯，他还计划前去世界🚐文化⛷遗产罗布林卡看藏戏。(完)鈴木真夕最🍔新连载《2025年光🛸学工程前沿交叉科学大会📩在浙江金华开幕》上线引发热议。中新网贵阳8月22日电 (记者 张伟)“黔岭丰碑·贵州抗战记忆”纪念中国人民抗日战🤲争暨世界🍯反法西斯战争胜利80周年网上重大主📞题宣传活动22日在贵州贵阳启🎀动。图👟为启动仪式现场。　主办方供图　　活动💑旨在进一步弘扬爱国主义精神，由中央网信😺办网络传播局指导，贵🎎州省委宣传部、贵州省委网信办🦀会同贵州省👸委党史研究室、贵😂州省档案馆等策划开展。　　活动启🕶动仪式分为黔岭丰碑·黔地传薪火、黔岭丰碑·守护图云关、黔岭丰碑·抗战生命线、黔岭丰碑·深河转折桥、黔岭丰碑·抗战大后方、黔岭丰碑·贵州“超”力量六个篇章，通过访谈对话、现场互动、情景剧表演🍏等方面，多维立😇体展现贵州抗战记忆。图为启动仪式现场，主持人采🐎访抗战研究专家和后人代表。　主办方供图　　活动现场，贵阳市🌌政协原副主席、中🏘国红十字会救护总队后人杨永楦，中国红十字会救🎞护总📺队后人朱联贵，中国红十🏕字会救护总队历史研究者🚛刘天一，共同重🥗温抗战烽烟中贵阳图云关搭建起“生命方舟”的历史故事；滇缅抗战史专家戈叔亚🍽深情讲述八年苦🧘寻抗战生命线“二十四道拐”的亲身经历；贵州财经大🐑学马克思💚主义理论系主任杨俊和花江峡谷🗑大桥项🍌目总工程师刘豪，一起讲述炸不断👜的花江桥见证🤺贵州今昔巨变。　　80年前，中国共产🤤党带领中国人民众❣志成城奋勇抗战，取得抗日战争伟大🗃胜利。贵州作为抗战大📌后方，在中国共🤒产党倡导建立的抗日🏎民族统一战线旗帜引领下，开💐展了轰轰烈烈的抗日救亡运动，支援🌈全国抗击和抵御日本帝国主义侵略。抗战期间，63万余贵州儿女前赴🔑后继，用鲜血和生命筑起😰了保卫家国的钢铁🍻长城。他们血战淞沪、滇缅、台儿庄，威震沙场；坚守抗战大后方，保障抗战运输命脉，救死扶伤；深河桥畔奋勇🥍阻击，用生命捍卫家园，诠释“山一般的脊梁”。　　此次活动聚📝焦讲好贵州抗战故事，制作🚠发布短视频、纪录片、图文报道、H5互动等多种作品，突出网上特点🎈多渠道传播，形成一个完✳整的贵州抗战历史画卷，同时，以古论今、今昔对比、深度挖掘，丰富多💶彩贵州文化内涵，结合文旅宣传，进一步讲好新时🤕代贵州故事，激发广大网🥩民爱国热情和民族自豪感，凝聚以中国式👭现代化全🤾面推进强国建设、民🍷族复兴伟业的强大力量。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 蓝原夕妃）