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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🤷滨市住建局获悉，为规范🥥物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🌽下发了《住宅项目🌽物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人😥退出住🐭宅项目的程序、监督机制及应急保障⌛作🔑出系统性规定，切实维🔵护业主和物业服务人合法权🚕益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务人🏕时，业主委员会应当🐅依法🦂组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🤵住宅项目出现下❎列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物🏺业服务转委托给第三人，或者将🅰全部物业服务🐵支解后分别转委托给第三人🗨的；采取停止供电、供水、供热、供燃🦖气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🏏行政主管部门责令限期👎改正，逾期不改正，产生🥉严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🚮业服务项目的；违反法律、法规规定或者🎠物业服🎍务合同约定，停止物业服务的；被解聘⛷或者物业服务合同终🍲止后，拒不退出🌝物业管理区域的；未按照规🛏定办理交接手续，经区、县(市)物业行🏁政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🔌料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🤹门责令限期✡改正，逾期不改正的；挪用、侵占🎬属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🐟门认定，由物业服🚔务人负主要责任🔣或全部责任引发的✂重大群体上访或越级上访👫事件、重大安全生🖤产责任事故，或其♏他性质恶劣、危害严重、社会影🌾响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决😷定终止物业服🔮务或解除物💐业服务合同的，业主委员会应当🏣提前60日书面通🐝知物业服务人，并书面🍗报告所在地街道办事处；物业服务人🎫决定终止物♍业服务或解除物业服🈶务合同的，应当提前90日书面通知业主🐞委员会，并🏥书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🌆自业主依法💵作出共同决定、物业服务人🎨应当自书面通知终止🍕物业服务或者解除物业服🆘务合🤟同之日起三日内，将解约原因、解约🕋时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域😌内显著位置📐进行公示，公示时间应不少于📁七日。

　　此外，业主委员会应当💂在物业服务合🔭同到期、解约或终止物业服🔃务时间前，依法选聘新🛁的物业服务人并🐁签订物业服务合同，接受所🈴在地街道办事处和区、县(市)物业行🚏政主管部门的指导和➕监督。业主委员⌚会应当与原物业服务人、新聘物业服务🎲人协商确定交接🎡时间，并🍈通知所在地街道办事处。街道办事处现🏬场指导监督各方依🍨法做好预🚢收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🎚其他属于🧤业主共有财物的交接和登🚴记工作。

　　对于原❣物业服务人📦仍拒不退出住宅项目或拒🚣不办理移交的，由业主委🕑员会书面报告所在地🕵街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存在🏠的违法违🚠规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据🌛相应法律法🤵规规定予以查处。监督退🎩出过程中，对于原🥕物业服务人存💣在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🌖政主管部门按照物业服务企业⚫信用信息管🌴理有关规定予以采集认定，记入电子信👅用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🛸部门应当结合本🎛地实际，组🖨建应急物业服务人库。同时，在住宅🎁项目物业服务退出中，业主🦍委员会未能在规定🍀时限内选聘新物业服务人的，为防止物🦉业服务出现中断，由街道办事🍎处组织在应急物业服务人库📇中确定应急物🎂业服务单位，提✊供维持业主基本生活服务事🎌项的应急服务，并公示应急服务的🛩内容、期限和费😶用等相关情况。也可🤽由业主委员会组织业主依法共🔈同决💩定应急服务内容、标准和费用🐒等事宜。应急服🐓务期限不得超过12个月，费用由😍全体业主承担。

　　在应急服务期🏬间，业主委员✡会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部😢门的指导下，继续依法选聘新的😎物业服务人。应急📓服务期限结束后，业主委员🦏会应当与应急🧘物业服务人、新物业服务💨人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🐤照规定组织召开业主大😖会会议的，由街道办事处责令限期召开；业主委⏺员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🏍办事处指导和监🛹督下组织召开。(完)

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中新网北京8月22日电 (记者 张素)中国外交部发⏸言人毛宁8月22日主持例行记者🍕会。会上，有记者就尼日利亚🌧驱逐60名涉嫌网络诈🥖骗的中国公民一事提问。外交部发言人毛⏫宁。摄影：薛伟　　毛宁：中国政府🌖一贯要求海外中国公🚍民严格遵守当地的法律🌆法规，支持驻在国依❤法打击犯罪活动。中国驻尼日利亚的📁使领馆一直密切关☝注有关案件的进展，积极开展领事探🚊视，也同🔟尼日利亚方面就后续的处❔置保持着沟通，要求尼方保障🌶涉案👡中国公民的安全和合法权益。(完)【用户看片习🙌惯变化】硕盈🔙装饰设计维修网点热榜🙎第一的《中学生嗯嗯🏇舔得再深点喷小说》真实记录💵了国产视频福👰利一区二区行业🏋中一名女性受害者从上钩到👚勒索全过程，目前官方未回应，但舆论已持续数天。中新网南昌8月22日电 (记者 李韵涵)提到江西的文化印🥧记，便绕不开“江西诗派”。从北宋时🚾黄庭坚开宗立派，到后来“一祖三宗”的诗学传承，藏在笔墨里的诗🔦意与文脉传承，已成为赣鄱📧大地的文化基因。　　“桃李春风一杯酒，江湖🍣夜雨十年灯。”江西诗派历🐤经千年传承，没有👤在历史的进程中被束之高阁，而是🧡依然有着与当下对话的📑生命力。也正🗯是这些跨越千年的诗句不禁📮让人思考，江西诗派为何🧝能历经岁月冲刷，依旧文脉不绝？　　一祖开先河 百代承其韵　　“江西诗派作为中国文🌅学史上首个有明确🐘纲领的诗歌流派，开创了宋诗新境界，在中华诗史上留下了🚔浓墨🔵重彩的一笔。”日前，以“江西诗派”为主🚨题的首届江右晒书🐜会在南昌启幕，江西省文化和旅🐶游厅公共服务🧜处处长陶涛在晒⛸书会上如是说。8月19日，“风起江右 诗传千年”——2025年中华传统晒📆书大会·首🐠届江右晒书会在江西省图书馆启幕🙂。李韵涵 摄　　江西诗派的存在，是由南宋诗人吕本🍇中首次提出。在其《江西诗社宗派图❄》中，他把黄📁庭坚奉为江西诗派之宗祖，自黄庭坚以下，列陈师道、潘大临、谢逸等二十🥖五人。　　虽名为“江西诗派”，但其成员🐓并不仅局限于江西地🎡区。杨万里在其《江西宗派诗序》中分析说：“江西宗派诗者，诗江西也，人非皆江西也。人非皆江西，而诗曰江西这何？系之也。系之者何？以味不以形也。”他指出江西诗派🌻的划💶分并非基于诗人籍贯，而是基🚲于诗歌的风格和韵味。　　事实上，江西诗派这一🎹流派以黄庭坚为轴心，跨越两宋三百年间，成员足迹遍及南👠北，作品熔铸学问🤔与性情，形成了一套成熟❓而系🎀统的诗学体系，使宋诗最终摆脱🔌对唐诗的模仿，走向独立发展的🎧道路，也成为理解🔏中国古典诗歌流变的关键🏢一环。　　古籍藏诗意 文脉传千年　　在江西省😜图书馆浩如烟海的古籍馆藏中，有不少关于江西🧥诗派的记载，以及江西诗派的⛹经典佳作。在日前举办的🐮首届江右晒书会上，江🏫西各地图书馆也将馆藏古籍“晒”出，让大家一❤睹江西诗派的风采。8月19日，与江西诗派📰相关的古籍在江西省图书🛁馆展出。李韵涵 摄　　“这一古✳籍后半部分为🏆每位诗人依次编写小传，细致到诗👧人里贯、师承关系以及🍠诗学主张，字里行间可见其🚛对宋代诗风的笃🎿诚守望。”来👤自江西省图书馆历史文🍝献部的翁妍钰表示，江西省图书馆🖌所藏《江西诗社宗🔥派图录》，为🏄清康熙三十年早期版本，刻印用纸绵密，墨色沉稳，书法端丽，刀刻笔意犹存，既是文献🎍辑录的典范，亦是清代刻🎰书艺术的缩影。　　在翁妍钰看来，江西诗派♎的精神，从来不止于诗法的探讨💊，更在于它对“变”与“不变”的辩证——在继承中创新，在传统中🚒开新境，这正与晒🤬书节的意义相通：晒书，不仅是为了保👊护典籍，更是为🌁了让古籍中的智慧活过👕来，让江西的诗魂🌑在新时代继续生长。　　今朝晒书会 共赏古人韵　　在此次晒书✔会上，“风起江右🐯诗传千年”——江西诗派文献🥦特展也同步开展，该展览通过文字、图片、古籍⭕展品相结合的方式，系统展☔出江西诗派代表人物的诗歌作品，包括诗集、文集等，详细介🆘绍了江西诗派的形成背景、发展脉络、艺术风格等相关🏧知识。　　“不仅在此次晒书🤾会上的展🕦览中看到了许多古籍真品，还在文化集市✊中感受到了古🏅代文人的雅趣。”在首届江右晒书会文化⛅集市上，南昌民众🤫熊玲正带着自己的女儿📸挑战与江西诗派有关🐬的“飞花令”。8月19日，与江西诗🕯派相关的古籍在江西📦省图书馆展出。李韵涵 摄　　“此💑次江西省图书馆😓联动省内相关单位以极具地域特🕎色的‘江西诗派’为主题🍶开展系列晒书活动，打造🔰新式晒书品牌，非常值得💔鼓励与借鉴。”国家古👚籍保护中心办🕉公室副主任王沛表示，希望今后能继续加⛸强对地域文化的🔩挖掘与宣传推广，助力以古⬆籍为载体的传统🦃文化在新时代焕发新的生机。　　作为中国文🐲学史上少有的兼⛳具理论深度🔃与创作实绩的流派，江西诗派流淌千年🈺的诗意表明，真正的经🧗典往往在承继🙅与突破的张力中锤炼而成。其价值恰如黄💅庭坚所言“随人作计终后人，自成一家🚴始逼真”。(完)Raphael Nyon发布《阅兵筹备有一个🤯总的原则是不扰民、少扰民，最大限度地降低对北💡京市居民的影响》讲座回放，限时开放。稀缺性和互动🏓性让众筹成为新型出🚼版模式，但热🏬潮之下仍存隐忧　　图书“众筹”：打造品牌才📉是长久之计　　阅读提示　　图书众筹是一种新🐲型出版模式，指作者或出版🆘机构通过众筹平台发起项目，向公众募集资😴金以支持图书的🧓创作、制作和发行。然而，货不对板、延期交付、价格虚高等现象，“众筹”可能变成“众愁”。出版业内人士认为，打造🧤品牌才是长久之计。　　“读者都📀是我们的投资方，作为被投资😢的项目，总要听听投资💎方到底想要什么。”化学🌗工业出版社调调品牌📏图书策划编辑宋晓棠对《工人日报》记者说。近日，化学工业出版社推出《图解艺术百科》图书众筹项目，听取读者意见，针对图书🐁的刷边设计发起投票。　　丰富的限定周边、精美的图书装帧、可收藏可阅读的属性……近年来，图书众筹逐渐成🚻为实体书读者热衷的购书方📁式之一。然而，货不对板、延期交付、价格虚高🌥等现象，可能让“众筹”变“众愁”，阅读变了📒味的同时，也限制了行业的发🍈展。　　稀缺性和互🥉动性是突出特点　　“众筹的图书项😮目里面会有一🐡些特别的版本，比如比较好🔋的装帧或是作🌥者的签名书，这是通过其他渠道⌚无法买到的。”网友李白介绍道，至今他已经支持了🏽二三十项图书众💢筹的项目。　　图书众筹是一🚣种基于互联网的➡新型出版模式，指作者或出🐮版机构通过众😇筹平台发起项目，向公众募集资🎊金以支持图书的创⭕作、制作和发行。在众筹🚾出版过程中，读者除了可❇以用低🧀于市场的价格优先获取图书，还能额🌬外获取回报产品。　　早在2021年，国家新🎟闻出版署启动实施🎊出版融合发展工程，旨在引导出版业🦄大力实❄施数字化战略，系统⏰性推进传统出版与新兴🍧出版深度融合发展。今年，国家新🏔闻出版署印发《关于组织实施2025年🤒度出版融合发展工程的通知》，聚焦生成式人🥘工智能在出版融合发🛣展中的创新应用和落💜地场景。而图书众筹正是融🚀合出版的一种形式。　　和传统出版相比，互动性是图书众筹的一个🍢突出特点。打开某众筹平🍤台，记者发现出版类🏚众筹项目都会设🎀置评论区，不少读🖌者会在评论区留下对书籍的🍧建议。“在项目进🌊展过程中，我们会根据读者反⛎馈在众筹平台发🎯起投票，在平🤯台上了解到读🍌者对图书设计的看法后，及时对图书的🗳一些细节设计进行改进。”宋晓棠告诉记🦎者。　　不少读者🍳选择支持众筹项目🛠是看中了项目的稀缺性。“我比较喜欢经典🌾名著，或者社科类、历史类的书，如果众筹上有一🤯个非常好的版本，比如装帧很好，那我肯定会买。”网友李白说，“另外还😼有一些名家的亲笔签名书，签名很珍贵，这一类的项目我也会支🧢持。”　　赠品丰富🌖也是不少读者选择众筹项🥇目的原因。“独家产品和周😗边比较吸引我，一般🌆众筹项目的商品会有特殊🎃版本，再加上解锁模式赠送🔀的周边比较丰富，有一定的纪念价值。”已经有7年图书众筹经历🤧的秦跃庆告诉记者。　　据记者调查了解，“基础档”和“解锁福利”是众🐒筹项目比较常见的回报形式，“基础档”即根据不同价格设置不同🍳的回报产品，用户可根据自身🤦需求选择想要支🛸持的档位。“解锁福利”即设立不同的解锁金📎额，当众筹金额达到💬解锁金额时，根据预先🥇的设定，项目支👨持者可获得解锁福利。“比如我们新推出👒的项目《弄瓦之喜》就区分出6个‘基础档’、两个‘解锁福利’，当众筹金额达到1万元人民币时，项目支持者会获📛得具有唯一编号🥝的福利版藏书票，当众筹金额达到两⛷万元人民币时，项目支持者会获得书法🖥手写吉言书签。”西安出版社⬅网络出版部主😙任徐妺介绍道。　　热🌄潮之下存在隐忧　　“众筹的宣传页面💆写的是214页，收到实物一翻只有📖206页。售价388元，拿🛶到成品基本都是图片，文字少得🏍可怜不说，排版更是随心所📯欲，连基本对齐都没😫做到，更气人的是，每页硬塞一两张🔔毫无价值🤟的图充页数，内容还漏洞百出。”提起众筹“踩坑”的经历，网友孙悟空直摇头。　　孙悟🤶空的情况并不是个例，一些众筹项🕌目支持者也遇到过货不🎳对板的情况。“项目组给出的效果🏊图介绍书籍材质是皮🎨面，看起来很精美，而🉑且价格也不贵，我就想着支持一下，没想到收🏺到货后十分失望。材质跟我📓预想的并不一样，皮质很差，印💠刷出来的效果跟效果图差太多⚽了。”网友李白说道。　　还有👦部分众筹项目支持者反映，发货逾期也🐰很影响购买体验。记者了解发现，一📌些图书众筹发起方🐫实际发货时间晚于众筹🐮界面承诺的发货时间半年🤣甚至一年以上，且中间📲长时间未及时说明延期🚿原因。此外，为了逃避众筹✌平台的逾期发货惩罚，有的🐉还会刻意在即将逾期的时候采🕠用部分发货🔰的功能发一些🚞与众筹主体毫不相干的极🌸其容易制作的众🚟筹赠品。　　此外，一些众筹项🌚目价格虚♟高也让不少购买者望而却步。“有些之后会正常🅱出版的图书，众筹时候⏪价格比较高，比如有个《程千帆全集》，本身📆定价比较高，正常出版的版本可👛能1000多元人民币，众筹😗毛边却要近3000元，只多一个印册，可能只有狂⛪热粉丝能追吧。”秦跃庆说，“还🎤有一些装帧精美的四大名著，并不是为了阅🈶读，高价买个装帧🕡和所谓的纪念价值，纪念次数多了是很🥎疲劳的。”　　据记者观察，大部🎄分图书众筹的项目走的💐是中高端路线，多为特装书，在纸张、装帧设计、印刷等方面都☔具有独特性🔦和收藏价值。然🤨而一些大部头的书，由于开本较大、纸张克数较重，阅读起来并不方⚓便，不少🥀人买来后将其束之高阁。“我曾经买了一套《山海经广注》，个头跟我家👛扫地机器人差不多，又重又大，后来只能🔰用来收藏了。”众筹项目支持者👤陈嘉娴介绍道。　　随着阅读环境的🍡变化，读者对图📜书众筹项目的需求也发生🎚了一些改变。据徐妺介绍，近年来，读🍊者除了关注图书装帧🎌和周边产品以外，更关注图书的内容。　　“图书众筹的选题📅比较局限，总榜单上🚀榜的包括《红楼梦》《山海经》《盗墓笔记》等，基本都🏝是旧瓶换新装，缺乏有深度的原创🎢图书。”陈嘉娴说。　　打造品牌是➿长久之计　　在🐯是否选择支持某个众筹项目时，众😭筹项目发起者的背景、以往的好🕓评率和评价往往成为项目🎑支持者重要的参考依据。“像清🌬华大学出版社、人民文学出版社🧖这种大型的😃出版机构就会比较有保证，比如《纵横山海——古今山🏠海经五千年典藏合集》是行走社和北🚣京工艺美📚术出版社联合发起的，品质相对有保🕖障。如果对发起人🚧不了解，我会看发起人以🚗往成功🖋的众筹项目。”陈嘉娴说。　　“众筹与🕴预售在资金机制上存在共性——都需用户预先支付。这🎖种前置性交易模式高度依赖信🏦任基础，因此对⬜众筹项目发起方而言，持续积累公信🏖力并将品质🛅贯穿每个细节，是项目成功的🎣核心要素。”资深出版业人士🤢向阳说。　　当下，不少众筹项目发起方😚意识到品牌的🎆重要性，并且不断💵打磨项目。“除了品牌意识的搭建，参与众筹的项目🦅还需要做好内容的细分，形成差异化，多一🚌些创意性的内容。此外，全流程与项目🐣支持者的互动也很重🐊要，要重🐱视项目支持者的需求，不要模糊化处理。”徐妺说。　　针🤲对市场对图书众筹🌾内容多样性的需求，向阳表示，跟图♑书相关的项目要坚持“内容为王”的原则，既要♎回应大众阅读趣味，更需承担价值🍾引领责任。“众筹”的本质应是聚合➕读者力量，推动具有文化🔰价值但商业回报😇有限的作品出版，而非将其🥝异化为营销噱头，警惕以🚙众筹之名透支读者信任。回归初心，才🍼是行业健康发展的根基。　　本报记者 武文欣 《工人日报》(2025年08月24日 03版)

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樋口千春/高島由理亞/如月凛/Brad Burton

（青岛日报／观海新闻记者 Savannah Storm）